Cho thue kho - Cho thuê kho bãi - Thuê nhà kho - Cho thuê kho xưởng, nhà xưởng

Sự cam kết và lòng tin trên thị trường bất động sản

Giai đoạn 2006 đến cuối 2010, thị trường BĐS Việt Nam như một mảnh đất màu mỡ, mang đến nhanh và nhiều lợi nhuận nhất cho cả chủ đầu tư, nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, thị trường đã, đang và còn tiếp tục lộ ra các điểm yếu với đầy cạm bẫy, rủi ro và thậm chí là lừa đảo.
Những năm trước đây, các sản phẩm bất động sản như: Biệt thự, nhà liền kề hay căn hộ chung cư thậm chí là mặt bằng thương mại đều được xem là mặt hàng “hot”. Người bán và người mua đều cố gắng bán được nhanh, mua được sớm. Vì vậy các giao dịch thường diễn ra nhanh gọn với thủ tục hết sức đơn giản.

Một điều đặc biệt là vào thời điểm đó khách hàng dường như không mấy quan tâm đến tính pháp lý của sản phẩm bất động sản cũng như độ chính xác về thông tin của sản phẩm. Người mua chỉ chú trọng đến giá cả và vị trí của bất động sản, miễn sao giá cả hợp lý để bán trao tay sinh lợi và vị trí thuận tiện để dễ dàng thuyết phục khách mua. Chính sự “dễ dãi”  ấy khiến thị trường bất động sản Việt Nam phát triển rất nhanh và gấp.

Tuy nhiên từ cuối quý I/2011, thị trường có dấu hiệu chững lại và bắt đầu trầm lắng nếu không muốn nói là xuống dốc về giá cả lẫn số lượng giao dịch thành công. Đây cũng chính là thời điểm bùng nổ các vụ tranh cãi về hợp đồng, về tính pháp lý của sản phẩm hay tiến độ thực hiện của các dự án bất động sản trên thị trường. Điều này dẫn đến chỉ số lòng tin của khách hàng vào chủ đầu tư bắt đầu giảm sút và nảy sinh nhiều nghi vấn. Đến những tháng cuối năm 2011, hàng loạt sự kiện đã xảy ra: từ việc chủ đầu tư chậm trễ trong việc bàn giao căn hộ (tại chung cư làng Việt Kiều Châu Âu), chậm tiến độ hoàn thành cơ sở hạ tầng (Khu đô thị mới Văn Khê), hay việc chủ đầu tư xây dựng sai so với phê duyệt (Chung cư 93 Lò Đúc), chậm tiến độ xây dựng như cam kết với khách hàng (tòa nhà SME Hoàng Gia), đến việc áp dụng giá bán bằng USD (Mulberry Lane). Tất cả đã tạo nên một thị trường bất động sản “bất động” bởi lòng tin của khách hàng giảm sút mạnh mẽ và các cam kết của chủ đầu tư thường bị bỏ qua. Hệ lụy nhãn tiền là hàng loạt các dự án bị đình trệ vì tiến độ bán hàng thậm chí là thi công cũng bị gián đoạn. Từ đó khách hàng trở nên cẩn trọng hơn, xem xét kỹ lưỡng hơn về hợp đồng, sản phẩm, tiến độ bàn giao và cả năng lực thực sự của Chủ đầu tư trước khi quyết định mua sản phẩm bất động sản.

Tại thời điểm này ngoài yếu tố giá cả và vị trí của bất động sản, người mua đặc biệt quan tâm đến chất lượng, tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao và uy tín của chủ đầu tư đang triển khai các sản phẩm.

Khảo sát qua một số "điểm nóng" về bất động sản tại Hà Nội, thấy rõ chỉ những dự án của chủ đầu tư có uy tín, tiềm năng tài chính mới "trụ" được và đủ khả năng hoàn thiện. Tại khu vực quận Hà Đông- điểm nóng bất động sản một thời cũng có hàng loạt các dự án ồ ạt mọc lên từ năm 2008 với tốc độ phát triển hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị khá nhanh. Trong khi nhiều dự án tạm thời "đắp chiếu" do thiếu vốn thì cũng có rất nhiều dự án đang hối hả thi công để kịp tiến độ cuối năm, trong đó khu dự án Hyundai Hillstate  tại phường Hà Cầu đang chuẩn bị hoàn thiện.

Dự án này không chỉ có được vị trí thuận lợi là nằm trong khu hành chính mới của quận Hà Đông với hạ tầng giao thông khá hoàn thiện, gần khu công viên… mà còn được thiết kế hợp lý, đẹp và hiện đại. Đây là một trong những dự án của Công ty Xây dựng Hyundai Hàn Quốc (thành viên của Tập đoàn Huyndai Motor) – với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng và phát triền thương hiệu nhà ở Hillstate tại Hàn Quốc cũng như các nước khác trên thế giới. Chính vì thế dự án này không chịu ảnh hưởng của chính sách thắt chặt tiền tệ cũng như sự đóng băng cục bộ của thị trường.

Chủ đầu tư hiện đang tiến hành hoàn thiện và bàn giao biệt thự cho khách hàng như cam kết hợp đồng đã ký 14 tháng trước đây.  Đây là khu biệt thự được thiết kế khá hoàn chỉnh gồm có cả khu sân vườn chung, đẹp và hiện đại. Chất lượng công trình cũng được khách hàng đã mua biệt thự đánh giá rất cao.

Tại khu chung cư, các khối nhà đã hình thành rõ nét với quy mô đồng bộ và toàn khu. Hiện tại các khối nhà đã lến đến thấp nhất là 3 tầng và cao nhất đã là 12 tầng.

Nhiều khách hàng tham quan dự án và xem nhà mẫu tại dự án đều đánh giá Hyundai Hillstate là một sản phẩm căn hộ có chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hữu dụng, tiến độ xây dựng đúng như những gì chủ đầu tư cam kết.


Sự cam kết và lòng tin trên thị trường bất động sản | ảnh 4
Một dãy chung cư đang được hoàn thiện

Trong thời điểm thị trường "nhạy cảm" như hiện nay, nhất là tình trạng nhiều dự án phải bán tháo, hay không đủ tài chính để tiếp tục triển khai, việc hoàn thiện nhanh chóng, kịp tiến độ như dự án Hyundai Hillstate rất được khách hàng tin tưởng và ủng hộ.

(Theo TTDN)

 

Thông tin nhà đất

Thủ tướng khẳng định: Sẽ có giải pháp phục hồi chứng khoán, BĐS Thủ tướng khẳng định: Sẽ có giải pháp phục hồi chứng khoán, BĐS "Trong gói giải pháp ổn định vĩ mô, Chính phủ sẽ có biện pháp phục hồi chứng khoán, bất...
BĐS Hà Nội: Liên tục tung hàng giá hời vẫn khó bán BĐS Hà Nội: Liên tục tung hàng giá hời vẫn khó bán Liên tiếp trong tuần qua, nhiều dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đã "bung hàng" với mức giá...
Sự cam kết và lòng tin trên thị trường bất động sản Sự cam kết và lòng tin trên thị trường bất động sản Giai đoạn 2006 đến cuối 2010, thị trường BĐS Việt Nam như một mảnh đất màu mỡ, mang đến...
Hà Nội: Giá đất bồi thường bất động Hà Nội: Giá đất bồi thường bất động Dự kiến áp dụng từ 1/1/2012, giá đất mới bồi thường, hỗ trợ, tái định cư… trên địa...
Đua đầu tư đất vùng ven Sài Gòn Đua đầu tư đất vùng ven Sài Gòn Sau Bình Dương và Đồng Nai, đến lượt Long An trở thành điểm nóng được các doanh nghiệp...

Tư vấn thiết kế xây dựng

Tránh bố trí nhà bếp, nhà kho ở hướng Tây Nam Tránh bố trí nhà bếp, nhà kho ở hướng Tây Nam Hướng Tây Nam là hướng chủ về hôn nhân, gia đình. Theo phong thủy, bạn không nên thiết kế...
Tăng cường Thổ khí cho nhà ở Tăng cường Thổ khí cho nhà ở Thổ khí là một loại khí quan trọng trong Ngũ Hành (Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ). Nó có nhiệm vụ...
Hệ thống kệ chứa hàng Giải pháp tối ưu cho nhà kho Hệ thống kệ chứa hàng Giải pháp tối ưu cho nhà kho Bạn đang băn khoan về kho hàng của mình, vì nó quá bừa bộn và chật chội. điều đó khiến cho...
Xây dựng nhà kho nhà tiền chế Xây dựng nhà kho nhà tiền chế Những thông số cơ bản khi mô tả nhà tiền chếchiều rộng nhà: Tuỳ thuộc vào yêu cầu của...
Tư vấn giám sát công trình Tư vấn giám sát công trình Để đảm bảo chất lượng tốt cho một công trình xây dựng, ngoài việc lựa chọn được một...

Thống kê truy cập

Hiện có 5 khách Trực tuyến

Copyright © 2011 Cho thue kho - Cho thuê kho bãi - Thuê nhà kho - Cho thuê kho xưởng, nhà xưởng
Thông tin trên web chỉ là tham khảo. Chúng tôi chưa cung cấp thông tin hoặc dịch vụ trên website này
Phát triển bởi Thiết Kế Website Đẹp